須磨離宮道シティハウス

  • 兵庫県神戸市須磨区桜木町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

66.3
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,780万円
29.0万円/㎡
相場
3,141万円
32.7万円/㎡
2,478
2,920
3,362
3,804
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,920万円〜3,362万円
30.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
須磨離宮道シティハウス
2,780万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 95.91㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,780万円29.0万円1階 95.91㎡ 2LDK+S南
2025/11/042,980万円31.1万円1階 95.91㎡ 2LDK+S南
2025/10/153,200万円33.4万円1階 95.91㎡ 2LDK+S南
2024/06/213,300万円28.7万円1階 114.95㎡ 4LDK南
2024/04/042,450万円24.3万円2階 100.8㎡ 4LDK南東
2024/02/162,780万円27.6万円2階 100.8㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
須磨離宮道シティハウス
神戸市須磨区桜木町二丁目
月見山駅6分 2,780万円29.0万円95.91㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1989年20戸RC
2024/08/22メゾン名谷
神戸市須磨区北落合一丁目
名谷駅12分 2,100万円23.8万円88.14㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年58戸RC
2025/02/23グランフォルム須磨浦
神戸市須磨区一ノ谷町四丁目
須磨浦公園駅3分 2,490万円23.4万円106.26㎡3LDK2階 / 5階建 南東1989年15戸RC
2025/11/13コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 2,350万円31.1万円75.63㎡3LDK4階 / 4階建 南東1986年28戸RC
2025/10/25藤和須磨離宮ホームズ
神戸市須磨区離宮西町一丁目
月見山駅8分 2,580万円32.9万円78.32㎡3LDK4階 / 10階建 南1990年69戸RC
2024/04/25コープ野村潮見台ハイツ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅4分 1,780万円22.2万円80.3㎡4LDK3階 / 4階建 南東1986年48戸RC
2025/10/02グレーシィ月見山
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅3分 2,880万円36.2万円79.63㎡3LDK3階 / 4階建 北西1989年27戸RC
2023/06/30板宿駅前ビラー
神戸市須磨区平田町三丁目
板宿駅2分 1,598万円21.8万円73.44㎡3LDK10階 / 10階建 北東1985年33戸SRC
2023/11/27ライオンズマンション鷹取
神戸市須磨区青葉町一丁目
鷹取駅4分 2,380万円32.7万円72.7㎡3LDK4階 / 8階建 南東1991年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市須磨区では22.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して119.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
神戸市須磨区
13.2万円/㎡
前年比-22.3%

マンション概要

マンション名須磨離宮道シティハウス
所在地兵庫県神戸市須磨区桜木町二丁目
交通山陽電鉄本線月見山駅徒歩6分
築年月1989年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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