1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市須磨区
29.0万円/㎡
前年比-5.7%
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須磨離宮道シティハウス
兵庫県神戸市須磨区桜木町二丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 95.91㎡の場合
相場
3,141万円
32.7万円/㎡
2,478
2,920
3,362
3,804
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,920万円〜3,362万円
30.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月1日
須磨離宮道シティハウス
2,780万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 95.91㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/15 | 3,200万円 | 33.4万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/21 | 3,300万円 | 28.7万円 | 1階 | 114.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,450万円 | 24.3万円 | 2階 | 100.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 27.6万円 | 2階 | 100.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 須磨離宮道シティハウス 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,490万円 | 23.4万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/13 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 2,350万円 | 31.1万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/25 | 藤和須磨離宮ホームズ 神戸市須磨区離宮西町一丁目 | 月見山駅8分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/02 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,880万円 | 36.2万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/30 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,598万円 | 21.8万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市須磨区では5.7%下落しています。
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